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北京市住建委:國企自用地建房非福利分房

近日,多傢媒體報道稱“北京為瞭調控房價,國企可利用自己的地建房分房瞭”。市住建委相關負責人解釋,這是對“北京市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房”政策的錯誤解讀。鼓勵國企拿出自有用地建設保障房,是增加保障房的供給渠道,而非企業自建房為企業內部職工福利分房,這些房源均面向社會符合條件的保障房傢庭進行公開配租配售。

上周,市住建委對外公佈瞭北京保障房的最新數據。其中披露,本市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房,目前已建設約12萬套。市住建委相關負責人對此舉措介紹為:“本市創新方式、多方籌集房源,進一步引導和鼓勵全社會支持參與住房保障工作,不斷拓寬保障房籌集渠道,多主體供給,形成瞭廣泛合力。”但是,這則信息很快被網絡媒體認為是北京回到房改之前、利用自有用地為企業職工分福利房的“老路”,並且將其作為這一輪北京樓市調控之舉。

這一牽強附會的解釋立刻遭到市住營業用抽油煙機建委的否認。相關負責人強調,國有企業利用自有用地建的都是保障房,嚴格通過公開搖號進行分配,分配對象都是符合條件的申請人群。

鼓勵國企利用自有用地建保障房的舉措並非今年剛剛推出,在北京已經摸索多年,並有瞭很好的落地。2013年10月,北京推出自住型商品房,並提出年底供應2萬套的目標,也是多虧瞭國企自有用地入市。當年11月,北京市規劃展覽館展出瞭北京第一批自住房項目的規劃設計方案,7個項目分佈在朝陽、豐臺、昌平、海淀,基本都是靠國企自有用地建設。從方案名稱上,也能看出這些項目帶著國企用地背景,比如朝陽的大紅門油氈廠地塊、高井星牌建材廠地塊等。

這些地塊都要經過公開的招拍掛手續,不可能讓房源在企業內部消化。這些項目雖然是利用國企自有用地而建,但並沒有專門面向國企內部進行定向銷售,而是面向社會公開申購及搖號。隻要符合相關條件,不論單位屬於哪裡,均有資格購買。

不僅僅是自住房,本市此前其他類型的保障房也嘗試過類似途徑。早在2007年,本市首批限價房項目——紅獅傢園,就是在原有的紅獅油漆廠用地建設的。此後,也不斷有企業利用閑置用地申請改建公租房等各類保障房。

這些國企自有用地獲準改變土地性質蓋保障房,通常都是以底價成交,企業不會直接獲得土地收益。但盤活資源後,可以從保障房配建的車庫、商業配套等項目中獲取收益,這也是企業願意貢獻閑置地塊的原因。(記者 曹政)




北京市住建委開展安全隱患排查 發生火情單位停標兩月

北京市住建委開展為期40天的建設工程消防安全專項執法檢查和施工現場各類安全隱患大排查,已抽查工程52項,作出行政處罰10起。19日,市住建委對今年以來全市建築工地發生影響較大火情的北京大學醫學部綜合遊泳館項目、地鐵S1線05標等7個建築工地進行瞭通報。

2017-11-22 06:53:13


北京市住建委專項行動查“雙節”樓市銷售

昨日,執法人員在樓盤銷售中心檢查合同示范文本等公示文件。執法人員還核查瞭合同示范文本、建築隔聲情況設計、環境影響評價、建築節能設計等文件的公示情況,詢問瞭項目銷售進度、購房資格審核、貸款辦理等事項。

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北京住建委:采暖季多區域停止土石方作業和拆遷施工

方案提出,2017年11月15日至2018年3月15日期間,包括東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區等城6區在內的多個區域,停止各類道路工程、水利工程等土石方作業和房屋拆遷施工等。

2017-09-16 18:53:31

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